위치와 첫인상
부산진구 범천동 조방앞 평화시장 인근에 자리한 1층 상가를 소개합니다. 조방역과 평화시장이 가까워 유동인구가 꾸준하게 형성되는 지역이라 상권 안정성이 좋은 편입니다.
4층 규모 건물의 1층에 위치해 있어 접근성이 뛰어나고, 서향으로 배치되어 있습니다. 32평 규모로 혼자 운영하기에도, 소규모 팀으로 시작하기에도 적당한 크기입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 32평으로 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 화장실이 내부에 1개 마련되어 있고, 전기 냉난방 시스템이 설치되어 있습니다.
주차 공간은 별도로 없고 승강기도 없지만, 1층이라 고객 출입에는 전혀 불편함이 없습니다. 제2종근린생활시설로 사용승인을 받은 건물이라 업종 선택의 폭이 넓은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
평화시장 인근이라는 입지 특성상 생활밀착형 업종이 잘 어울립니다. 식음료 매장, 소매점, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다.
32평 규모면 테이블 배치나 진열 공간 확보가 무리 없고, 조방역 접근성이 좋아 직장인과 주민 모두를 고객층으로 고려할 수 있습니다. 이 정도 평수의 1층 상가는 이 지역에서 귀한 매물에 속합니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 250만원이며, 관리비는 월 20만원입니다. 권리금 있음 (유선협의) 조건이니 상담 시 구체적으로 확인하시면 됩니다. 입주는 즉시 가능합니다.
실제 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문과 상세 상담을 통해 조건을 꼼꼼히 체크하신 후 결정하시길 권해드립니다.