가야역 인근 대로변 채광 좋은 사무실

부산진구 가야동, 가야역 인근 대로변에 자리한 사무실이라 오가며 눈에 잘 들어오는 입지입니다. 초역세권 분위기를 살릴 수 있어 방문 동선이 중요한 업종이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만합니다.

남향으로 채광이 좋아 실내가 답답하지 않고, 전반적으로 깔끔하게 업무공간을 꾸리기 좋은 인상입니다. 대로변 특유의 시인성도 기대할 수 있어 사무실 운영에 무난하게 어울립니다.

5층에 위치한 약 27평 규모의 공간으로, 사무실로 쓰기에 적당한 여유를 갖고 있습니다. 승강기가 있어 출입이 편하고, 주차도 가능해 내방 고객이 있거나 직원 이동이 잦은 곳에도 부담이 덜합니다.

화장실은 1개가 갖춰져 있고, 점포 수가 1개인 구조라 비교적 독립적으로 사용하기 좋습니다. 7층 건물의 5층이라 너무 낮지도, 너무 높지도 않아 실사용 면에서도 무난한 편입니다.

상담실, 소규모 사무실, 디자인·기획업, 보험·세무·법률 관련 사무공간처럼 조용하면서도 접근성이 중요한 업종에 잘 맞아 보입니다. 가야역 인근이라는 장점 덕분에 외부 미팅이 잦은 곳도 검토해볼 수 있습니다.

권리금 없음으로 초기 진입 부담을 줄일 수 있다는 점도 눈에 띕니다. 합리적인 임대료로 시작해 안정적으로 자리를 잡고 싶은 분들께는 충분히 살펴볼 만한 매물입니다.

임대 조건은 보증금 1,000만 원, 월세 70만 원이며 관리비는 10만 원입니다. 즉시 입주가 가능해 일정이 맞는 분들은 빠르게 진행해볼 수 있습니다.

사무실은 실제 사용 방식에 따라 필요한 조건이 달라질 수 있으니, 방문 전 공간 활용과 계약 조건을 다시 한 번 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전에는 사용 용도와 세부 조건을 꼭 재확인해 보시길 바랍니다.