위치와 첫인상
부산진구 범천동, 신암 CBS 인근에 자리한 사무실입니다. 4층 규모 건물의 2층에 위치해 있어 접근성이 좋고, 주변 상권과 교통 여건을 고루 갖춘 곳입니다.
건물은 1991년 준공된 제2종근린생활시설로, 오래되었지만 내부는 깔끔하게 관리되어 있습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 불편은 없는 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 27평, 전용면적은 20평으로 소규모 사무 공간으로 적당한 크기입니다. 1개 점포로 구성되어 있고 화장실도 실내에 갖춰져 있어 독립적으로 사용하기 편리합니다.
냉난방은 전기 방식으로 운영되며, 관리비 부담 없이 사용한 만큼만 내는 구조입니다. 주차는 불가하니 대중교통 이용이나 인근 공영주차장 활용을 염두에 두셔야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
전용 20평대 규모라 1인 또는 소규모 팀 사무실로 알맞습니다. IT, 디자인, 컨설팅, 온라인 사업 등 별도 고객 방문이 많지 않은 업종이라면 효율적으로 운영할 수 있습니다.
범천동 상권 안쪽에 위치해 있어 조용하게 집중할 수 있는 환경이며, 필요시 주변 편의시설 이용도 어렵지 않습니다. 가성비를 중시하는 초기 창업자나 지점 확장을 고려하는 분들께 적합한 조건입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1,000만 원에 월 60만 원이며, 권리금은 없습니다. 관리비도 별도 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실이 필요하신 분께도 좋은 타이밍입니다.
계약 전 건물 용도와 업종 가능 여부, 주차 대안, 전기 용량 등 실사용 조건을 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.