연산역 인근 리모델링 된 깔끔한 사무실, 보증금 1천에 월 50만원

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 사무실 매물입니다. 연산역에서 가깝고 대로변에 있어서 찾아오시는 분들이나 직원분들 출퇴근 접근성이 좋습니다. 건물은 1990년도에 준공된 업무시설로, 총 17층 건물 중 15층에 자리하고 있어 조망도 괜찮은 편입니다.

승강기가 있고 주차 공간도 107대 규모로 확보되어 있어서 차량 이용하시는 분들도 큰 불편 없이 이용하실 수 있습니다. 북서향으로 창이 나 있어 오후 햇빛 부담이 적고, 여름철에도 비교적 쾌적하게 사용할 수 있는 구조입니다.

계약면적 78.29㎡, 전용면적은 46.81㎡로 약 14평 정도 됩니다. 실제 사용 공간은 아담하지만 1~2인 사무실이나 소규모 스타트업, 개인 사무소로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 최근에 리모델링이 되어서 벽지나 바닥, 조명 상태가 깔끔하고, 별도 인테리어 비용 들이지 않고도 바로 입주해서 쓸 수 있는 장점이 있습니다.

화장실은 2개가 있어서 직원이 조금 늘어나도 불편함이 없고, 방 구분은 따로 없는 오픈형 구조로 보입니다. 용도에 맞게 파티션이나 가구 배치로 공간을 나눠 쓰시면 됩니다. 관리비는 월 15만원 수준으로, 소규모 사무실 운영 시 부담 없는 수준입니다.

업무시설 용도로 허가된 건물이라 사무실 용도로 다양하게 활용 가능합니다. 1인 법인, 회계·세무사무소, 디자인·IT 관련 소규모 스튜디오, 컨설팅 업종 등 조용하게 업무를 보는 형태의 사업장으로 적합합니다. 연산역 상권 접근성이 좋아서 미팅이 잦은 업종이라도 클라이언트 방문 안내가 편리합니다.

보증금 1천만원에 월세 50만원이라는 조건은 연산동 역세권 사무실 중에서도 귀한 매물에 속합니다. 초기 자본 부담을 줄이면서 역세권 입지를 확보할 수 있어, 사업 초기 단계이거나 고정비를 최소화하고 싶은 분들께 검토해볼 만한 자리입니다.

즉시 입주 가능한 매물이며, 보증금 1천만원, 월세 50만원, 관리비 15만원 조건입니다. 주차는 건물 내 가능하지만, 별도 비용이나 배정 방식은 계약 전에 꼭 확인하셔야 합니다. 리모델링 상태나 전기 용량, 인터넷 설치 여부 등 실제 업무 환경 구성에 필요한 부분도 현장에서 직접 체크해보시는 게 좋습니다.

매물 조건은 변동될 수 있으니, 방문 상담 전에 현재 상태를 다시 한번 확인하시고, 계약 시에는 임대차 조건과 관리비 항목, 원상복구 범위 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.