위치와 첫인상
부산진구 양정동 시청 인근 도로변에 자리한 상가입니다. 시청역과 가까워 접근성이 좋고, 도로변에 위치해 유동인구 확보에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
3층 건물의 3층에 위치하고 있으며, 테라스를 보유하고 있어 개방감 있는 공간 구성이 가능합니다. 인테리어가 이미 완료되어 있어 초기 준비 부담을 줄일 수 있는 매물입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 26평, 전용면적 20평 규모로 1인 또는 소규모 팀 운영에 적합한 크기입니다. 방 1개와 화장실 1개로 구성되어 있으며, 북동향으로 자연 채광을 받을 수 있습니다.
주차는 2대 가능하며, 승강기는 없지만 3층이라 접근에 큰 무리는 없는 편입니다. 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 허용 업종 범위 내에서 다양하게 활용할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
테라스가 있고 인테리어가 완료된 공간이라 카페, 소규모 사무실, 학원, 상담센터 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 시청 인근이라는 입지 특성상 직장인 고객층을 타겟으로 한 업종이 유리할 수 있습니다.
도로변 위치로 시인성이 확보되어 있어 홍보 효과도 기대할 수 있는 자리입니다. 즉시 입주가 가능해 빠른 오픈 일정을 계획하고 계신 분들께 적합합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의)
제1종근린생활시설로 허가된 건물이므로 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부는 반드시 관할 구청에 사전 확인이 필요합니다.권리금 있음 (유선협의)