양정 도로변 인테리어 완료 1층 상가, 바로 영업 가능

부산진구 양정동 도로변에 자리한 1층 상가입니다. 도로를 향해 바로 면해 있어 지나가는 사람들의 눈에 자연스럽게 들어오는 위치라 노출이 좋은 편입니다. 양정 일대는 주거와 상권이 어우러진 지역이라 유동인구가 꾸준하게 형성되는 곳이죠.

건물은 2층 규모의 제1종근린생활시설이며, 이 매물은 그중 1층에 자리하고 있습니다. 도로변 접근성이 좋아 고객 유입에 유리한 자리로 검토해볼 수 있습니다.

계약면적과 전용면적 모두 17평으로, 실사용 면적이 그대로 확보되는 구조입니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있고, 인테리어가 이미 완료된 상태라 별도 공사 없이 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있다는 점이 큰 장점이죠.

주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으며, 승강기도 없는 소규모 건물입니다. 북동향으로 자연 채광이 들어오는 편이고, 입주는 협의 후 즉시 가능합니다.

17평 규모에 도로변 노출이 좋은 1층이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 소규모 카페, 음식점, 테이크아웃 전문점, 서비스업 등 유동인구를 대상으로 하는 업종이라면 접근성이 좋은 입지로 활용할 수 있습니다.

인테리어가 완비되어 있어 초기 투자 부담이 적고, 화장실이 실내에 있어 위생업이나 서비스업 운영에도 편리한 구조입니다. 제1종근린생활시설이므로 허용 업종 범위 내에서 다양한 사업 아이템을 고민해볼 수 있는 공간입니다.

보증금 2,000만 원에 월세 130만 원 조건이며, 권리금 있음 (유선협의) 사항이 있습니다. 관리비는 별도로 발생하지 않는 조건입니다. 주차가 불가능한 점은 업종 선택 시 미리 고려하셔야 할 부분입니다.

현장 방문 시 인테리어 상태와 실제 도로변 노출 정도, 주변 상권 분위기를 직접 확인해보시길 권합니다. 계약 전 권리금 조건, 임대차 세부 사항, 업종 제한 여부 등은 반드시 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.