위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동 BIFC2 지식산업센터 18층에 자리한 사무실입니다. 부산국제금융센터 단지 내에 위치해 있어 지하철과 버스 접근성이 뛰어나고, 주변 상권과 금융 인프라가 잘 갖춰진 곳이라 업무 환경으로 손색이 없습니다.
45층 규모 건물의 중층부에 위치해 있어 전망도 괜찮고, 서향으로 되어 있어 오후 채광을 받을 수 있습니다. 건물 자체가 지식산업센터로 운영되고 있어 엘리베이터와 주차 등 기본 시설이 잘 관리되고 있는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 17.53평, 계약면적 34.89평 규모로 소규모 사무실을 찾으시는 분들께 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실이 별도로 구성되어 있어 층 공용 화장실을 쓰지 않아도 되는 점이 장점입니다.
주차는 1대 배정되어 있고, 엘리베이터는 건물 공용으로 이용 가능합니다. 월 관리비는 33만원 수준이며, 현재 빈 공간 상태라 즉시 입주하셔서 원하는 구조로 꾸미실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
지식산업센터 특성상 IT, 디자인, 컨설팅, 무역, 연구개발 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. BIFC 단지 내 입지 특성상 금융 관련 서비스업이나 법인 사무실로도 좋은 자리입니다.
소형 평수라 스타트업이나 1인 법인, 소규모 팀 단위로 사무 공간이 필요하신 분들께 적합합니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 건물 브랜드와 위치를 활용해 사업 신뢰도를 높이고 싶으신 분들께도 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1,300만원에 월세 130만원, 관리비 33만원 조건입니다. 권리금은 없으며 즉시 입주 가능합니다. 주차는 1대 배정이니 추가 주차가 필요하신 경우 건물 유료 주차 여부를 미리 확인해보시는 게 좋습니다.
지식산업센터 입주 가능 업종 범위와 법인 등록 관련 세부 조건은 계약 전 건물 관리사무소를 통해 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 실제 계약 시 임대 조건이나 관리비 항목도 꼼꼼히 체크하시면 좋습니다.