문현동 BIFC2 18층 깔끔한 사무실

부산광역시 남구 문현동 BIFC2 건물 18층에 자리한 사무실입니다. 부산국제금융센터는 말씀드릴 필요도 없이 부산 도심 핵심 업무지구로, 지하철과 버스 등 대중교통 접근성이 뛰어나고 주변 오피스 인프라가 잘 갖춰진 곳이죠.

45층 규모 건물의 18층이라 조망도 괜찮고 엘리베이터가 잘 갖춰져 있어 출퇴근이나 방문 고객 응대에도 불편함이 없습니다. 서향으로 오후 채광이 들어오는 구조입니다.

계약면적 69평에 전용면적 35평으로 실제 사용 가능한 공간이 확보된 구조입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 가벼운 인테리어나 가구 배치만으로도 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.

화장실이 실내에 1개 구비되어 있고 주차는 1대 배정됩니다. BIFC 건물 특성상 공용 공간이나 부대시설도 잘 관리되고 있어 사무실 운영에 필요한 기본 조건은 모두 갖춰져 있다고 보시면 됩니다.

금융, 법무, 회계, IT, 컨설팅 등 전문 서비스 업종이나 본사·지사 사무실로 활용하기 좋은 자리입니다. BIFC라는 이미지와 접근성 덕분에 대외 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 적합하겠죠.

전용 35평 규모라 소규모 팀 단위 운영이나 스타트업, 지점 사무실로도 검토해볼 만합니다. 주변에 식당과 카페, 은행 등 편의시설이 밀집해 있어 직원 복지 측면에서도 귀한 매물입니다.

보증금 3천만 원에 월세 260만 원, 관리비는 월 68만 원 수준입니다. 권리금은 없으며 입주는 즉시 가능합니다. 주차 1대 포함이니 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 검토하실 수 있습니다.

계약 전에는 건물 관리 규정, 관리비 세부 항목, 주차 배정 위치 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼭 다시 한 번 확인하시고, 현장 방문을 통해 공간 구조와 채광 상태를 직접 보신 후 결정하시길 권해드립니다.