부전동 롯데백화점 인근 46평 메디컬 사무실 임대

부산진구 부전동, 롯데백화점 부산본점 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 서면 중심가에서 접근성이 좋아 유동인구도 풍부하고, 대중교통 이용도 편리한 위치입니다.

9층 건물 4층에 위치해 있으며, 서향으로 채광이 들어옵니다. 엘리베이터는 없지만 4층 높이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편이고, 주차는 10대 가능해서 차량 이용 고객 응대에도 무리가 없습니다.

전용면적 46평으로 넉넉한 공간 구성이 가능합니다. 화장실은 내부에 1개 있어서 별도 사용이 편리하고, 층 전체를 하나의 매장으로 쓸 수 있는 구조입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 활용할 수 있습니다. 관리비는 월 30만원 수준으로 면적 대비 부담스럽지 않은 편입니다.

메디컬 용도로 검토하기 좋은 매물입니다. 부전동 상권 특성상 피부과, 성형외과, 치과 같은 의료시설이나 한의원 등으로 운영하기에 입지가 탄탄합니다.

의료 업종 외에도 법무사무소, 세무사무소, 학원, 일반 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 46평 규모면 직원 여러 명이 함께 근무하거나 상담실을 여러 개 구성하기에도 충분합니다.

보증금 5천만원에 월세 350만원, 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분께도 좋은 조건입니다.

계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물 상태, 주차 배정 방식 등 세부 조건을 꼭 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 현장 방문하셔서 직접 공간과 주변 환경을 체크해보시는 것이 가장 확실합니다.