연산역·시청역 접근성 좋은 연산동 사무실

부산광역시 연제구 연산동에 있는 사무실로, 연산역과 시청역을 함께 이용하기 좋은 자리입니다. 출퇴근 동선이 비교적 편하고, 외부에서 찾아오시는 손님이나 거래처 응대도 부담을 덜 수 있는 입지로 보입니다.

5층 건물의 5층에 위치해 있고 승강기도 갖춰져 있어 이동도 수월합니다. 주차도 가능해서 차량을 이용하는 분들까지 함께 고려해볼 수 있는 점이 눈에 띕니다.

계약면적 약 53평 규모로, 단순한 소형 사무실보다 여유 있게 쓸 수 있는 편입니다. 내부는 한 층 단독 사용 형태라서 업무 방식에 맞춰 공간을 정리하기 좋고, 화장실도 2개라 여러 인원이 함께 쓰는 구성에도 무리가 덜합니다.

북동향이고 즉시 입주가 가능해 준비 기간을 길게 잡지 않아도 됩니다. 관리비는 별도로 확인하셔야 하지만, 권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄여서 시작을 검토하실 수 있습니다.

이런 규모와 위치라면 일반 사무실, 상담 중심 업무, 교육·스터디 성격의 공간, 소규모 운영 사무실 등으로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 연산역과 시청역 접근성이 좋아 직원 출퇴근과 방문객 동선 모두를 함께 생각하는 업종에 잘 맞습니다.

특히 조용한 분위기에서 안정적으로 업무를 이어가려는 분들께는 한 번 눈여겨볼 만한 매물입니다. 깔끔하게 정리해서 쓰면 사무실의 첫인상도 충분히 살릴 수 있습니다.

보증금 3,000만 원, 월세 160만 원이며 관리비는 13만 원입니다. 권리금은 없는 조건으로 안내드리며, 입주는 협의가 가능하니 일정은 미리 맞춰보시면 좋겠습니다.

현장에서는 층고감이나 실제 내부 동선, 주차 활용 방식까지 함께 보시는 게 좋습니다. 최종 계약 전에는 임대 조건과 사용 가능 범위, 입주 시점 등을 다시 한 번 꼼꼼히 재확인하셔야 합니다.