위치와 첫인상
부산진구 부전동 부산진경찰서 인근에 자리한 1층 상가입니다. 이 일대는 유동인구가 꾸준하고 주거지와 상권이 어우러진 곳이라 배달 주문이 활발한 지역으로 알려져 있습니다.
2층 규모 건물의 1층에 위치해 있어 접근성이 좋고, 지나가는 분들의 시선을 자연스럽게 받을 수 있는 구조입니다. 즉시 입주가 가능해 빠르게 영업을 시작하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 10평으로 혼자 또는 소수 인원이 운영하기에 적당한 규모입니다. 화장실이 매장 내 1개 있어 별도로 외부 화장실을 이용할 필요가 없고, 공간 활용도를 높일 수 있습니다.
주차는 불가하고 승강기도 없지만, 1층이라 손님 출입이나 식자재 반입에 큰 불편은 없습니다. 월세 70만원에 보증금 700만원, 권리금 있음 (유선협의)으로 협의 가능하니 초기 부담을 줄이면서 창업을 준비하시는 분들께 귀한 매물입니다.
어떤 업종에 맞을까
월 차임이 저렴하고 10평 규모라 배달 전문점으로 운영하기에 좋은 자리입니다. 치킨, 분식, 도시락, 야식 등 주방 중심으로 운영하는 업종을 검토해볼 수 있습니다.
홀 공간을 최소화하고 배달과 포장 위주로 운영하신다면 고정비를 낮추면서도 안정적인 매출을 기대할 수 있는 구조입니다. 주변 상권과 배달 수요를 고려해 다양한 업종으로 검토해보시길 권해드립니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 업종에 따라 인허가 조건이나 시설 요구사항이 다를 수 있으니, 계약 전 반드시 관할 기관에 업종 가능 여부를 확인하시기 바랍니다.
현장 방문을 통해 주변 상권과 유동인구, 경쟁 업소 등을 직접 확인하시고, 계약 전 임대차 조건과 건물 상태를 꼼꼼히 재확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.