위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 사무실 매물입니다. 부전역 1번 출구에서 바로 이어지는 거리에 있고, 이비스호텔 인근이라 위치를 설명하기도 쉽고 찾아오시기도 편한 자리입니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 거래처 미팅 장소로도 접근성이 좋습니다.
17층 규모 업무시설 건물의 12층에 자리하고 있어 채광과 조망이 괜찮은 편입니다. 북동향 배치로 오전 햇빛이 들어오고, 승강기가 설치되어 있어 이동도 편리합니다. 건물 자체가 1992년 준공된 오래된 건물이지만 관리 상태는 양호한 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 37평 정도로 계약면적은 70평대입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 별도 인테리어 없이도 바로 사용할 수 있는 상태입니다. 화장실이 실내에 1개 갖춰져 있어 사용이 편리하고, 독립된 사무 공간으로 운영하기에 적당한 구조입니다.
주차는 건물 내 178대 규모로 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 검토하실 수 있습니다. 사무실 업무 특성상 주차 여건이 중요한데, 이 부분은 충분히 갖춰진 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반적인 사무실 용도로 활용하시기에 좋습니다. 법무, 회계, 컨설팅, IT 개발, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 부전역 상권 중심이라 직원 채용이나 고객 응대에도 유리한 입지입니다.
전용 37평 규모면 직원 10명 내외 운영하는 중소 사무실로 적당합니다. 권리금 없이 보증금 5천만 원, 월세 129만 원 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 관리비는 별도로 월 126만 원 정도 예상하시면 됩니다.
조건 확인
즉시 입주 가능한 매물이라 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다. 보증금 5천, 월세 129에 관리비 별도 조건이며, 주차와 승강기 모두 갖춰진 점을 고려하면 합리적인 조건으로 볼 수 있습니다.
다만 계약 전에는 건물 관리 상태, 층별 분위기, 실제 주차 가능 대수, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 방문을 통해 실제 공간감과 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.