광안1선 남천동 지하1층 상가, 음식점·주점 등 다양한 업종 가능

부산광역시 수영구 남천동, 광안해변로 바로 앞에 자리한 상가입니다. 광안리 해변을 찾는 사람들이 많이 지나다니는 길목이라 유동인구가 꾸준한 편이고, 주변에 주거 밀집 지역과 상권이 함께 형성되어 있어 접근성이 좋습니다.

지하1층이지만 광안 1선 상권의 특성상 사람들의 왕래가 활발한 편이고, 음식점이나 주점 같은 업종으로 운영하시기에 적합한 입지로 볼 수 있습니다.

전체 면적은 계약면적 58평, 전용면적도 58평으로 동일하게 확보되어 있습니다. 남동향이고 화장실은 2개가 마련되어 있어서 손님이 많은 업종을 운영하실 때도 불편함이 적습니다.

건물은 5층 규모이며 1991년에 준공된 제2종근린생활시설입니다. 승강기는 없고 주차는 불가하지만, 광안리 상권 특성상 도보 유입이 많은 지역이라 큰 제약은 아닐 수 있습니다. 입주는 즉시 가능합니다.

음식점, 주점, 카페 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다. 광안리를 찾는 관광객과 인근 주민 모두를 고객으로 삼을 수 있는 자리라서, 특색 있는 콘셉트로 접근하시면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

58평 규모면 주방과 홀 공간을 여유 있게 배치할 수 있고, 화장실이 2개라 회전율이 중요한 업종에서도 유리합니다.

월세는 보증금 2,000만 원에 월 145만 원이고, 관리비는 월 20만 원입니다. 권리금 있음 (유선협의)이니 상담 시 자세한 내용을 확인하시면 됩니다. 합리적인 수준으로 협의 가능하다고 하니 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

계약 전에는 업종 가능 여부, 시설 상태, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 유동과 주변 상권 분위기를 직접 체크해보시길 권해드립니다.