위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 대연역 인근 고기라인에 위치한 1층 상가입니다. 2층 규모 건물의 1층을 사용하는 구조로, 남서향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.
이 일대는 음식점이 밀집된 곳으로 유동인구가 꾸준하게 형성되어 있고, 대중교통 접근성도 좋아서 고객 유입에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 주차는 공식적으로는 불가 표기지만 실질적으로는 가능한 여건이라 음식점 운영에 큰 무리가 없습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 45.38평으로 넓은 편입니다. 화장실 1개가 실내에 마련되어 있고, 1층이라 고객 접근성이 좋고 테이블 배치나 동선 구성도 자유롭게 계획할 수 있습니다.
특히 도시가스 사용이 가능하다는 점이 이 매물의 큰 장점입니다. 고기집이나 포차 같은 화력이 중요한 업종에서는 연료비 부담을 줄일 수 있어 운영에 실질적인 도움이 됩니다. 승강기는 없지만 1층이라 문제될 부분은 없습니다.
어떤 업종에 맞을까
고기라인이라는 입지 특성상 고깃집, 포차, 삼겹살집 같은 구이 전문점으로 적합한 자리입니다. 도시가스 인입이 가능해 화력을 충분히 확보할 수 있고, 45평대 면적이라 홀 규모도 여유 있게 구성할 수 있습니다.
이미 주변에 음식점이 형성되어 있어 목적 고객이 찾아오는 상권이고, 대연역 인근이라는 접근성 덕분에 회식이나 모임 수요도 기대해볼 수 있습니다. 제2종근린생활시설이라 다양한 음식 업종으로 검토 가능합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의) 즉시 입주 가능하며, 관리비는 별도 부담이 없습니다.
권리금 있음 (유선협의)