위치와 첫인상
부산진구 범천동 범내골역 바로 앞에 자리한 사무실입니다. 지하철역과 가까워 출퇴근 접근성이 뛰어나고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 환경으로 좋은 입지입니다.
15층 규모 업무시설 건물의 8층에 위치해 있으며, 남향 통창으로 하루 종일 자연 채광이 들어와 쾌적한 근무 환경을 만들 수 있습니다. 건물에는 승강기가 있고 주차도 27대 가능해서 직원분들이나 방문 고객 응대에도 편리합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 97평, 계약면적 128평 규모로 중소 기업이나 단체 사무실로 활용하기 좋은 크기입니다. 이미 시스템에어컨이 설치되어 있어 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 냉난방 관리도 효율적으로 할 수 있습니다.
화장실은 내부에 1개소가 있으며, 사무 공간을 넓게 활용할 수 있는 구조입니다. 관리비는 월 179만 원 수준이며, 건물 관리 상태도 양호한 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 교육 관련 업체, 컨설팅이나 IT 기업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 넓은 평수와 좋은 채광 덕분에 직원들이 많은 회사나 고객 미팅이 잦은 업종에도 적합합니다.
역세권 입지 덕분에 인력 채용이나 고객 방문에도 유리하고, 주변 금융기관이나 관공서 접근도 편리해 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 380만 원 조건이며, 권리금은 없습니다. 입주는 즉시 가능하지만 구체적인 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
관리비와 주차 대수, 건물 사용 규정 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 실제 공간 활용도나 업종 적합성은 직접 방문해서 확인하시길 권해드립니다.