위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 사무실 매물입니다. 범내골역 5번출구 인근으로 초역세권 입지를 자랑하는데요, 직원 출퇴근이나 거래처 방문에 있어서 접근성이 정말 좋은 자리입니다.
20층 규모 업무시설 건물의 6층에 자리하고 있어요. 남동향 배치로 채광이 잘 들어오고, 승강기가 갖춰져 있어 층수에 대한 부담도 없습니다. 건물 자체가 2005년 준공으로 관리 상태도 양호한 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 37.51평, 계약면적 48.12평 규모의 중형 사무실입니다. 직원 10명 내외 규모의 사무 공간으로 활용하기 적당한 크기인데요, 내부에 화장실도 별도로 갖춰져 있어 독립적인 운영이 가능합니다.
주차는 건물 전체 66대 규모로 운영되고 있어 업무용 차량 이용에도 무리가 없습니다. 현재 상태가 깔끔하게 정돈되어 있어서 인테리어 부담 없이 바로 사무 환경을 구성할 수 있다는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반적인 사무용도로 폭넓게 검토해볼 수 있습니다. IT 스타트업, 컨설팅, 디자인 에이전시, 법무법인, 회계사무소 등 다양한 전문직 사무실로 적합한 공간이에요.
역세권 입지 덕분에 직원 채용이나 고객 미팅에도 유리하고, 주변 상권이 잘 형성되어 있어 업무 환경으로도 손색이 없습니다. 중형 규모라 초기 창업보다는 어느 정도 안정기에 접어든 사업체가 검토하기 좋은 매물입니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 3,000만원에 월 200만원이며, 권리금은 없습니다. 관리비는 월 62만 5천원 수준으로 책정되어 있고요, 입주는 즉시 가능합니다.
역세권 중형 사무실치고는 귀한 매물로 볼 수 있는데요, 실제 계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 건물 규약 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구성과 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.