문현동 BIFC2 2층 무권리 상가, 즉시입주 가능

부산 남구 문현동 BIFC2 건물 2층에 자리한 상가입니다. 45층 규모의 대형 건물 안에 위치해 있어 건물 자체의 인지도와 유동인구를 활용할 수 있는 자리입니다.

서향으로 배치되어 있고 승강기가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 주차는 1대 가능하며 건물 내 편의시설을 함께 이용할 수 있는 환경입니다.

계약면적은 35.95평, 전용면적은 15.09평으로 구성되어 있습니다. 내부에 화장실이 별도로 마련되어 있어 업무 공간으로 활용하기에 편리한 구조입니다.

최초 입주 매물이라 깨끗한 상태에서 시작할 수 있다는 점이 장점입니다. 공간 활용도를 고려하면 소규모 사무실이나 학원, 교습소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 평수대입니다.

BIFC2 건물 특성상 업무시설이 밀집된 곳이라 사무실, 교육 관련 시설, 컨설팅 업종 등이 어울리는 자리입니다. 건물 내 유동인구를 활용할 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠른 오픈을 준비하시는 분들께 귀한 매물입니다.

월세 보증금 3천만원에 월 200만원이며, 관리비는 월 65만원입니다. 주차 1대 가능하고 승강기 이용이 가능한 조건입니다.

건물 사용승인일이나 세부 조건은 계약 전 반드시 재확인이 필요합니다. 업종 가능 여부, 건물 관리 규정, 영업 제한 사항 등은 직접 확인하신 후 최종 결정하시기 바랍니다.