위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 범천동 중앙대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 범내골역 7번출구에서 가깝고 대로변에 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 15층 규모 건물의 7층에 있어 채광도 양호하고, 동향으로 아침 햇살을 받을 수 있는 구조입니다.
1992년에 준공된 업무시설로 주차 공간도 48대 규모로 확보되어 있고 승강기도 갖추고 있습니다. 중앙대로변이라는 입지 덕분에 업무 환경으로서 손색이 없는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 60평, 계약면적 108평 규모로 중형 평수 사무실을 찾는 분들에게 적당한 크기입니다. 실내에 화장실이 별도로 구성되어 있어 사용 편의성이 높고, 공간 활용도 효율적으로 계획할 수 있습니다.
관리비는 월 237만원 수준이며, 주차 여건이 넉넉해 직원분들이나 방문 고객 응대에도 불편함이 없습니다. 즉시 입주가 가능해 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 귀한 매물로 검토해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도로 허가된 건물이라 일반적인 사무 업종은 대부분 검토 가능합니다. 중형 평수라서 소규모 법인 본사나 지사, 컨설팅, 교육, IT, 디자인 등 다양한 업종으로 운영할 수 있는 공간입니다.
대로변 입지와 역세권 접근성 덕분에 직원 출퇴근이나 외부 미팅 시 이동이 편리하고, 회사 이미지 관리 측면에서도 좋은 자리로 평가받을 수 있습니다.
조건 확인
보증금 5,400만원에 월세 248만원 조건이며 권리금은 없습니다. 관리비 별도로 매월 237만원 정도 예상하시면 됩니다. 초기 부담을 줄이고 안정적으로 사무 공간을 운영하고 싶은 분들께 적합한 구조입니다.
계약 전 정확한 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 건물 내부 상태와 주변 환경도 직접 방문하셔서 꼼꼼히 체크하신 후 결정하시길 권해드립니다.