광안해변 앞 횡단보도 바로 앞, 오션뷰 2층 상가

부산광역시 수영구 남천동, 광안해변 바로 앞 횡단보도 자리에 위치한 2층 상가입니다. 해변으로 건너가는 횡단보도 바로 앞이라 유동인구 노출이 자연스럽게 이루어지는 좋은 자리입니다.

2층 건물의 2층에 자리하고 있어 오션뷰를 확보할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 광안대교와 바다를 바라보는 전망 덕분에 방문 고객들에게 특별한 경험을 제공할 수 있는 공간입니다.

계약면적 55.12평, 전용면적 50평 규모로 단일 매장으로 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실이 2개 구비되어 있어 고객 응대나 직원 편의 측면에서도 실용적입니다.

승강기는 없지만 2층이라 접근성에 큰 무리는 없으며, 주차는 불가한 조건입니다. 다만 광안해변 주변이라는 특성상 대중교통 접근성이 좋고 도보 방문 고객이 많은 상권이라 주차 여건을 크게 고려하지 않아도 되는 업종이라면 충분히 검토해볼 만합니다.

제2종근린생활시설로 카페, 음식점, 바 등 다양한 업종으로 활용할 수 있습니다. 특히 오션뷰라는 강점을 살릴 수 있는 업종이라면 더욱 좋은 선택이 될 수 있습니다.

광안해변 특유의 감성과 분위기를 원하는 고객층이 두텁고, 주말과 저녁 시간대 유동인구가 많은 상권입니다. 분위기 있는 공간 연출이 가능한 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 4,000만원에 월세 291만원 조건이며, 권리금 있음 (유선협의) 입니다. 입주는 즉시 가능하니 빠른 오픈을 계획 중이시라면 일정 조율에 유리합니다.

계약 전 권리금 세부 내역, 임대차 조건, 건물 사용 가능 업종 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 전망과 주변 상권 분위기를 직접 확인해보시길 권해드립니다.