위치와 첫인상
부산진구 범천동 범내골역 바로 앞에 위치한 사무실 매물입니다. 지하철역에서 걸어서 1분이면 도착하는 초역세권 입지라 직원 출퇴근이나 거래처 방문에 정말 좋은 자리입니다.
10층 규모 업무시설 건물의 5층에 자리하고 있으며, 동향으로 채광도 괜찮은 편입니다. 승강기가 있어 층수에 대한 부담도 없고, 건물 전체가 업무시설로 사용되고 있어 사무 환경으로 적합합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 106평, 계약면적 187.6평으로 넉넉한 규모의 사무 공간입니다. 직원 20~30명 정도 근무하는 회사라면 여유롭게 배치할 수 있는 크기입니다. 내부 인테리어가 되어 있어 초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다.
화장실은 2개가 있어 직원 수가 많아도 불편함이 적고, 주차는 4대까지 가능합니다. 건물 전체 주차 공간이 51면이라 여유가 있는 편이고, 대표차량이나 영업차량 주차 걱정은 덜 수 있겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, IT 개발사, 컨설팅 회사, 교육 관련 본사, 온라인 쇼핑몰 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 범내골역 초역세권이라 직원 채용에도 유리하고, 대중교통 접근성이 좋아 외부 미팅도 편리합니다.
전용 106평 규모면 팀별 공간 분리나 회의실, 대표실 등을 여유 있게 구성할 수 있어 성장하는 회사의 본사 이전지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 9,380만원에 월세 375만원이며, 관리비는 별도로 월 375만원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능합니다.
넓은 공간이라 계약 전에 실제 사용 인원과 주차 대수, 관리비 항목을 꼼꼼히 확인하시고, 임대 조건이나 건물 관리 규정도 미리 체크하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.