범내골역 초역세권 대형사무실 106평

부산광역시 부산진구 범천동 범내골역 바로 앞에 자리한 사무실입니다. 지하철역에서 걸어서 1분이면 도착하는 초역세권 입지라 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 위치입니다.

10층 규모 건물의 4층에 위치해 있어 적당한 층고감을 가지고 있고, 동향이라 오전부터 자연 채광이 잘 들어옵니다. 승강기가 설치되어 있어 접근성도 좋은 편입니다.

전용면적 106평, 계약면적 187.6평 규모의 넓은 공간입니다. 대형 사무실로 활용하기에 충분한 크기이며, 내부 인테리어가 이미 되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

주차는 건물 전체 51대 규모이며, 이 사무실에는 4대까지 배정되어 있습니다. 화장실은 층 내부에 1개소가 있어 사용에 불편함이 없습니다. 즉시 입주 가능한 상태입니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 교육 관련 업종 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다. 100평이 넘는 규모라 직원이 많은 회사나 여러 팀이 함께 쓰는 공간으로도 적합합니다.

역세권 입지 특성상 유동인구 접근성이 좋아 고객 방문이 잦은 업종이나 직원 채용과 관리를 중요하게 생각하는 사업체라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 9,380만원에 월세 375만원이며, 관리비는 월 375만원입니다. 권리금은 없습니다. 1992년에 준공된 건물로 오래되었지만 관리 상태와 인테리어 현황은 현장에서 직접 확인해보시는 것이 좋습니다.

면적이 넓고 주차 배정이 포함된 조건이라 월 비용 부담이 있을 수 있으니 사업 규모와 예산을 꼼꼼히 검토하시길 권합니다. 계약 전 건물 관리 상태, 주차 이용 방식, 관리비 세부 항목 등 실제 조건을 반드시 재확인하시기 바랍니다.