수영구청 인근 3층 사무실, 남천동 월세 매물

이 매물은 부산광역시 수영구 남천동에 있는 3층 사무실입니다. 수영구청 인근이라는 점만으로도 위치감이 분명해서, 직원 출퇴근이나 외부 방문이 잦은 업종이라면 한 번 눈여겨볼 만합니다.

건물에는 승강기가 있고 주차도 가능해서, 층수가 있는 사무실을 찾는 분들께는 생각보다 체감이 좋은 조건입니다. 북서향이지만 사무실 용도에서는 채광보다 활용성과 동선이 더 중요한 경우가 많아 실사용 위주로 보시면 좋겠습니다.

계약면적 약 54평, 전용면적 약 40평으로 확인되며, 한 층 전체를 쓰는 구조라 공간 활용 폭이 넓은 편입니다. 내부에 화장실 1곳이 있어 사무실 운영 시 기본적인 사용 편의도 갖춰져 있습니다.

7층 건물의 3층이라 너무 높지 않고, 너무 낮지도 않아 방문 응대와 업무 운영의 균형을 보기 좋습니다. 이런 규모는 단순 사무실뿐 아니라 상담형 업종이나 팀 단위 운영 공간으로도 무난하게 검토해볼 수 있습니다.

권리금 부담이 없는 매물이라 초기 진입을 가볍게 가져가고 싶은 분들께 특히 눈에 들어올 수 있습니다. 일반 사무실, 상담실, 교육형 공간, 디자인·기획 관련 업무 공간처럼 조용하고 깔끔한 운영을 원하는 업종과 잘 맞습니다.

즉시 입주가 가능하다는 점도 장점이라, 준비 기간을 길게 잡기 어려운 경우에도 비교적 빠르게 시작할 수 있습니다. 수영구청 인근이라는 입지를 바탕으로 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 점이 매력입니다.

보증금 5,000만 원, 월세 220만 원이며 관리비는 37만 8천 원입니다. 현재 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능합니다.

상업용 부동산은 현장 상태와 계약 조건에 따라 실제 운영 방식이 달라질 수 있으니, 방문 시 세부 조건은 꼭 다시 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전에는 임대 범위와 관리비 포함 내역, 사용 조건을 한 번 더 재확인해보시길 권합니다.