위치와 첫인상
이 매물은 부산광역시 부산진구 범천동에 있는 1층 상가입니다. 가가와 인근이라는 점이 눈에 띄는 자리라 주변 유동과 흐름을 함께 보면서 검토해볼 수 있습니다.
건물은 6층 규모이고, 상가가 1층에 들어와 있어 손님 눈에 잘 띄는 편입니다. 주차와 승강기는 없는 조건이라 출입 동선과 방문 방식은 업종에 맞춰 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋습니다.
공간을 보는 포인트
전용 0에 가까운 표기라 내부 활용 방식은 현장 확인이 꼭 필요합니다. 계약면적은 11.16평으로, 규모 자체는 아담하지만 동선이 단순한 업종이라면 충분히 다양한 방향으로 검토할 수 있습니다.
방향은 동향이고, 화장실은 1개가 갖춰져 있습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 장점이라, 빠르게 오픈을 준비하시는 분들께는 일정 맞추기가 수월한 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
1층 상가의 장점을 살릴 수 있는 소형 매장, 테이크아웃 중심 업종, 상담형 업종처럼 출입이 잦지 않으면서도 가시성이 필요한 업종을 우선으로 보시면 좋겠습니다. 초기 부담을 줄이면서 시작할 수 있는 자리를 찾는 분들께도 충분히 관심 가질 만한 매물입니다.
권리금은 있음(유선협의)으로 안내드리는 자리라, 기존 조건과 인수 범위는 직접 맞춰보시는 과정이 중요합니다. 업종에 따라 필요한 시설이나 내부 손볼 부분이 달라질 수 있으니 현장 분위기와 함께 함께 보시면 판단에 도움이 됩니다.
조건 확인
보증금 1,500만 원, 월세 80만 원으로 나와 있고 관리비는 별도 표기가 없습니다. 계약 전에 권리금 포함 여부와 인수 조건, 내부 사용 범위는 반드시 다시 확인해보셔야 합니다.
매물은 빠르게 움직일 수 있는 조건이지만, 실제 계약 단계에서는 현장 상태와 세부 조건이 달라질 수 있으니 계약 전 조건 재확인이 필요합니다. 궁금하신 부분은 방문 시 차분히 맞춰보시면 좋겠습니다.