범일동 축복예식장 인근 중형 사무실

부산광역시 동구 범일동, 축복예식장 인근에 자리한 사무실입니다. 범일동 특유의 생활과 업무 수요가 섞인 구간이라 주변 유동과 접근성을 함께 살펴보는 분들께 자연스럽게 맞는 자리로 보입니다.

건물은 업무시설 용도이며 13층 건물의 6층에 위치해 있습니다. 동향이라 아침 시간대 채광과 분위기를 함께 기대해볼 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 공간을 쓰고 싶은 분들께도 잘 맞습니다.

계약면적 약 89평, 전용면적 약 44평으로, 실제 업무공간을 넉넉하게 활용할 수 있는 중형 사무실입니다. 한 개의 공간을 중심으로 운영하는 구조라 팀 단위 사무실이나 상담 위주의 업무에도 무난하게 검토해볼 수 있습니다.

승강기가 있고 주차도 가능해서 내방 손님이 있는 업종이라면 장점이 분명합니다. 화장실은 1개, 주차는 33대까지 가능해 보이고, 관리비는 별도로 200만원 수준이라 월 고정비까지 함께 보고 판단하시면 좋겠습니다.

사무실 본연의 쓰임에 잘 맞는 자리라 법률, 세무, 컨설팅, 디자인, 유통관리처럼 직원과 내방객 동선이 함께 필요한 업종을 먼저 떠올려볼 수 있습니다. 접근성과 건물의 기본 편의성이 갖춰져 있어 초기 부담을 줄이며 시작하려는 분들에게도 살펴볼 만합니다.

권리금은 없는 조건이라 시작 장벽이 상대적으로 낮은 편입니다. 공간을 직접 보면서 실제 배치와 운영 동선을 맞춰보면, 다양한 업종으로 검토할 수 있는 여지가 꽤 있는 매물입니다.

보증금 7,000만원, 월세 230만원 조건이며 즉시 입주가 가능합니다. 권리금은 없는 매물로 안내드리며, 실제 계약 전에는 관리비 포함 범위와 사용 조건을 한 번 더 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.

사무실은 숫자보다 현장 감각이 중요한 경우가 많습니다. 방문 전후로 층 구성, 주차 이용 방식, 내부 활용 범위를 다시 확인해 보시고 계약 전 조건 재확인도 꼭 진행해보시길 권합니다.