서면 쥬디스 인근 대로변 리모델링 메디컬 사무실

부산진구 부전동, 서면 쥬디스 인근 대로변에 자리한 매물이라 유동 인구와 접근성을 함께 기대해볼 수 있는 곳입니다. 서면 상권 특유의 활기가 있는 자리라 처음 찾는 분들도 위치감을 잡기 쉬운 편입니다.

리모델링된 메디컬 건물이라 외관과 내부 인상이 깔끔한 편이고, 사무실로도 충분히 검토할 만한 분위기입니다. 건물 자체가 눈에 잘 띄는 편이라 방문형 업종이나 상담 중심 운영에도 잘 어울립니다.

3층에 위치한 전용 65평대 공간으로, 한 층을 비교적 넓게 쓰는 느낌을 기대할 수 있습니다. 승강기가 있어서 내방 동선도 무난하고, 실내는 사무실 구성이나 진료형 공간으로도 유연하게 맞춰볼 수 있습니다.

주차는 어려운 점이 있지만, 대신 대로변 입지와 서면 중심 상권이 주는 장점이 분명합니다. 화장실은 1개이며, 현재 즉시 입주가 가능해 인테리어 계획만 맞으면 빠르게 준비를 시작하기 좋습니다.

이 매물은 쥬디스 라인 특성상 메디컬 관련 업종을 먼저 떠올려볼 수 있는 자리입니다. 치과, 한의원처럼 상담과 내방 비중이 높은 업종은 물론이고, 깔끔한 사무실 분위기를 원하는 전문 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.

권리금 부담이 없는 점도 초기 진입을 고민하시는 분들께는 장점이 될 수 있습니다. 다만 업종에 따라 내부 구성과 허가 조건이 달라질 수 있으니, 실제 계약 전에는 운영 계획과 조건을 다시 한번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

임대 조건은 보증금 1억 5천만 원, 월세 900만 원이며 관리비는 별도로 118만 원입니다. 권리금은 없고, 즉시 입주가 가능하다는 점까지 함께 보시면 됩니다.

서면 핵심 상권에서 대로변 노출과 넓은 면적을 함께 찾는 분들께는 충분히 눈여겨볼 만한 매물입니다. 다만 계약 전에는 면적 활용 방식, 관리비 포함 범위, 실제 사용 조건을 다시 확인해보시는 게 안전합니다.