위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 이 공간은 부전역 2번출구 인근 도로변이라 처음 접근할 때부터 눈에 잘 들어오는 자리입니다. 찾기 쉬운 입지라는 점만으로도 방문 고객이나 외부 미팅이 잦은 사무실에는 꽤 편하게 다가옵니다.
건물은 업무시설로 사용되고 있고, 전반적으로 깔끔하게 사무실 용도로 보기 좋은 분위기입니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 빠르게 자리를 잡아야 하는 분들께는 반가운 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 14.05평, 계약면적 22.17평 정도로 구성되어 있어 혼자 쓰는 작업실부터 소규모 팀 사무실까지 무리 없이 검토해볼 수 있습니다. 4층에 자리하고 있으며 전체 12층 건물이라 답답함이 덜하고, 엘리베이터가 있어 이동도 수월합니다.
주차가 가능하고 화장실도 갖춰져 있어 실사용 편의성이 괜찮습니다. 방향은 북동향이며, 관리비는 월 15만 원으로 운영 계획을 세울 때 함께 살펴보시면 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
이 매물은 기본적으로 사무실 성격이 잘 맞는 자리라서 법무, 세무, 디자인, 상담, 스튜디오형 업무처럼 방문과 내부 운영을 함께 보는 업종에 잘 어울립니다. 도로변 입지라서 외부 노출이 필요한 업종도 한 번쯤 검토해볼 만합니다.
권리금이 없어 초기 부담을 줄이기 좋고, 월세도 45만 원으로 시작 부담을 비교적 낮게 가져갈 수 있습니다. 부산진구 전포동 일대에서 실용적인 업무공간을 찾는 분들께는 꽤 눈여겨볼 만한 매물입니다.
조건 확인
보증금은 500만 원, 월세는 45만 원이며 관리비는 15만 원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능합니다. 다만 임대 조건이나 사용 계획은 현장 상황에 따라 달라질 수 있으니 계약 전에는 꼭 다시 한 번 조건을 재확인하시는 것이 좋습니다.