대연 디아이엘 인근 메디컬빌딩 임대

부산광역시 남구 대연동에 자리한 매물로, 대연 디아이엘 인근과 못골역 생활권을 함께 기대할 수 있는 자리입니다. 대단지 아파트 배후 수요가 있는 곳이라 유동 인구와 생활 동선이 자연스럽게 이어지는 점이 먼저 보입니다.

건물은 메디컬빌딩 성격이 잘 살아 있는 편이고, 병원이나 진료 관련 업종을 염두에 두고 보시면 현장 분위기가 더 잘 맞습니다. 북향 자리지만 주변 흐름을 함께 보면 무난하게 검토할 수 있는 입지입니다.

5층에 위치한 공간으로 계약면적 약 120평, 전용면적 약 85.91평 규모라서 내부를 넉넉하게 구성하기 좋습니다. 한 호실로 사용되는 구조라 동선 정리나 진료실 배치, 상담 공간 분리 같은 계획을 세우기에도 편한 편입니다.

주차가 가능하고, 병원 침대용 엘리베이터가 갖춰져 있어 의료 관련 업종에서는 특히 장점이 됩니다. 승강기는 없는 조건이니 이 부분은 실제 운영 동선과 함께 꼭 맞춰 보시는 게 좋겠습니다.

메디컬빌딩 특성상 병·의원, 한의원, 검진·치료 관련 업종처럼 전문성이 필요한 업종과 잘 어울립니다. 대단지 아파트 인근이라는 점을 감안하면 생활 밀착형 의료 서비스나 상담 중심 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.

권리금은 없는 조건이라 초기 부담을 덜고 시작하기에도 괜찮습니다. 다만 업종에 따라 필요한 시설, 인허가, 내부 공사 범위는 달라질 수 있으니 현장에 맞는 구성인지 충분히 살펴보시면 좋겠습니다.

보증금 2억 원, 월세 800만 원이며 관리비는 월 120만 원입니다. 즉시 입주 가능 조건이라 일정만 맞는다면 빠르게 진행하기 좋은 매물입니다.

건물 용도와 층수, 주차 가능 여부는 물론 실제 사용 목적에 따라 세부 조건이 달라질 수 있으니 계약 전에는 한 번 더 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 현장 분위기와 운영 방식이 잘 맞는지, 계약 전 조건 재확인이 꼭 필요합니다.