대연 디아이엘 인근 메디컬빌딩 임대

부산광역시 남구 대연동, 대연 디아이엘 인근에 자리한 상가입니다. 못골역 생활권과 맞닿아 있어 유동과 배후수요를 함께 바라보기 좋은 자리로 볼 수 있습니다.

주변에 대단지 아파트가 형성되어 있어 일상 동선 안에서 자연스럽게 눈에 띄는 입지입니다. 병원이나 진료 관련 업종처럼 꾸준한 방문을 기대하는 곳이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만합니다.

7층에 위치한 공간으로, 전용면적이 넉넉하게 나와 있어 내부 구성에 여유가 있습니다. 1개 점포로 사용되는 구조에 화장실도 갖춰져 있어 기본 운영에는 불편함이 적은 편입니다.

주차가 가능하고 병원 침대용 엘리베이터가 있다는 점도 눈에 띕니다. 승강기는 없는 조건이라 동선은 미리 살펴보셔야 하지만, 의료나 상담 위주의 업종이라면 공간 활용을 어떻게 가져가느냐에 따라 충분히 검토해볼 만합니다.

이 매물은 메디컬빌딩의 성격이 분명해 병·의원, 한의원, 검진 관련 업종처럼 전문성을 살리는 운영에 잘 맞아 보입니다. 또 주변 주거수요가 탄탄한 편이라 교육, 상담, 케어 계열 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 진입 부담을 줄이고 새롭게 인테리어와 운영 방향을 잡기 좋습니다. 업종에 따라 필요한 설비나 동선이 달라질 수 있으니, 실제 계획과 맞는지 현장에서 함께 살펴보시는 게 좋습니다.

보증금 2억 원, 월세 800만 원, 관리비 120만 원 조건으로 진행되는 월세 매물입니다. 즉시 입주가 가능해 일정 맞추기가 비교적 수월하고, 권리금은 없는 상태입니다.

다만 실제 계약 전에는 면적 체감, 주차 운영 방식, 내부 시설 상태, 업종 적합성 같은 부분을 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 현장과 조건이 잘 맞는지 살펴본 뒤 계약 전 조건을 한 번 더 재확인해보시는 것을 권해드립니다.