대연동 디아이엘 인근 메디컬빌딩 임대

부산광역시 남구 대연동에서 대연 디아이엘 인근 입지를 살펴볼 수 있는 매물입니다. 대단지 아파트 배후와 역세권 생활권이 겹치는 자리라 유입 인구를 기대해볼 수 있고, 병원이나 진료 연계 업종이 눈여겨볼 만한 분위기입니다.

건물은 8층에 자리하고 있고, 북향입니다. 메디컬빌딩 성격이 분명한 곳이라 처음 보실 때부터 업종 이미지가 맞는지 살펴보기에 수월한 편입니다.

계약면적 약 120평, 전용면적 약 85.91평으로 내부 활용 폭이 넓은 편입니다. 층고와 동선, 진료실이나 상담실 배치처럼 공간 구성을 어떻게 잡느냐에 따라 활용도가 달라질 수 있어 실제 현장 확인이 중요합니다.

주차가 가능하고, 병원 침대용 엘리베이터가 갖춰져 있다는 점도 장점입니다. 현재 승강기 표기는 없지만, 의료 관련 업종에서는 이런 설비 조건이 운영 편의와 연결되는 경우가 많아 꼼꼼히 보시면 좋겠습니다.

권리금이 없는 월세 물건이라 초기 부담을 줄여서 시작하려는 분들께도 검토 여지가 있습니다. 특히 병·의원, 검진 연계 업종, 의료 보조시설, 재활이나 전문 클리닉처럼 메디컬빌딩과 잘 맞는 업종을 우선 떠올려볼 수 있습니다.

주변 배후수요와 주차 여건을 함께 보면, 고객 방문이 잦은 업종에도 어울릴 수 있습니다. 다만 실제로는 업종에 따라 인허가와 내부 공사 조건이 달라질 수 있으니, 현장 동선과 설비를 맞춰보며 검토하는 것이 좋습니다.

보증금 2억 원, 월세 800만 원, 관리비 120만 원이며 즉시 입주가 가능합니다. 권리금은 없고, 현재 조건은 현장 상황에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 세부 조건은 다시 확인하셔야 합니다.

이 매물은 부산 남구 대연동에서 메디컬빌딩 입지를 찾는 분들께 자연스럽게 살펴볼 만한 자리입니다. 다만 실제 계약 전에는 사용 목적, 공사 범위, 관리비 포함 항목, 입주 조건을 꼭 다시 확인하시는 것이 좋습니다.