대연 디아이엘 인근 메디컬빌딩 임대

부산광역시 남구 대연동에 위치한 매물로, 대연 디아이엘 인근 메디컬빌딩이라는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 대단지 아파트와 역세권 생활권이 함께 이어지는 곳이라 유동과 배후수요를 함께 기대해볼 수 있는 자리입니다.

현장에 가보면 병원·의원 중심의 흐름과 생활형 상권이 자연스럽게 맞물리는 분위기라, 처음 보시는 분들도 입지 감각을 잡기 어렵지 않습니다. 접근성도 괜찮은 편이라 실사용을 염두에 두고 살펴보시는 분들께는 한번 볼 만한 매물입니다.

9층에 자리한 면적으로, 계약면적은 약 120평이고 전용면적은 약 85.91평입니다. 내부는 넉넉하게 활용할 수 있는 편이라 진료실 구성이나 상담공간, 대기공간을 나누는 방식으로도 검토해볼 수 있습니다.

주차가 가능하고, 병원 침대용 엘리베이터가 갖춰져 있다는 점도 눈여겨볼 부분입니다. 승강기는 없지만 층수와 용도에 따라 공간 활용 계획을 잘 세우면, 운영 동선과 이용 편의성을 함께 맞춰볼 수 있습니다.

이 매물은 메디컬빌딩 성격이 분명해서 의원, 클리닉, 재활 관련 업종처럼 환자 동선이 중요한 업종과 잘 맞아 보입니다. 주변에 주거 수요가 받쳐주는 입지라 생활밀착형 업종으로도 시선을 둘 수 있고, 권리금이 없는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.

무엇보다 즉시 입주가 가능하다는 점이 장점이라, 준비가 된 업종이라면 비교적 빠르게 오픈 계획을 잡아볼 수 있습니다. 다만 실제 운영 형태와 인허가, 내부 공사 범위는 업종에 따라 달라질 수 있으니 현장 확인을 전제로 살펴보시는 게 좋습니다.

임대 조건은 보증금 2억 원, 월세 800만 원이며 관리비는 별도로 120만 원입니다. 권리금은 없고, 현재 즉시 입주가 가능한 상태로 안내드릴 수 있습니다.

층수, 면적, 주차, 내부 사용 조건은 현장에서 다시 한번 맞춰보는 것이 중요합니다. 계약 전에는 사용 업종, 공사 범위, 관리비 포함 항목, 입주 일정 같은 조건을 꼭 재확인해보시길 권합니다.