대연 디아이엘 인근 메디컬빌딩 임대

부산광역시 남구 대연동에 자리한 매물로, 대연 디아이엘 인근이라는 점에서 주변 주거 수요를 함께 바라볼 수 있습니다. 못골역 인근 흐름도 함께 닿는 자리라서 지나가는 발걸음과 생활권 수요를 두루 살펴볼 수 있는 위치입니다.

건물 자체는 메디컬빌딩 성격이 느껴지는 곳이라 병·의원 관련 업종이나 진료 연계 업종을 생각하시는 분들께 더 익숙하게 다가올 수 있습니다. 바로 입주가 가능한 조건이라 준비가 빠른 분들에게는 검토 속도도 좋은 편입니다.

해당 호실은 10층에 위치해 있고, 전용면적이 85평대라 내부를 꽤 여유 있게 활용할 수 있습니다. 계약면적도 120평대로 잡혀 있어 상담실, 대기공간, 진료실처럼 구획을 나눠 쓰는 구성도 충분히 생각해볼 만합니다.

주차가 가능하고, 침대 이동을 고려한 설비가 있다는 점도 눈에 띄는 부분입니다. 승강기는 없는 조건이라 동선은 미리 확인해보시는 것이 좋고, 북향이라는 점도 실제 현장에서는 채광과 체감 분위기를 함께 보고 판단하시면 좋겠습니다.

이 매물은 기본적으로 메디컬빌딩의 장점을 살릴 수 있는 업종에 잘 어울립니다. 병·의원, 검진 연계, 재활이나 상담 중심 업종처럼 공간 활용도가 중요한 형태라면 충분히 검토해볼 수 있습니다.

주변에 대단지 아파트가 있고 역세권 입지도 함께 갖고 있어, 생활형 수요를 바탕으로 한 다양한 업종도 함께 살펴볼 수 있습니다. 다만 실제 영업 방향에 따라 필요한 시설이나 인허가 조건이 달라질 수 있으니 업종별 세부 조건은 현장에서 맞춰보는 것이 좋습니다.

보증금 2억 원, 월세 800만 원이며 관리비는 별도로 120만 원 수준입니다. 권리금은 없고, 즉시 입주가 가능해 준비 일정이 빠른 분들께는 부담을 조금 덜 수 있는 조건입니다.

다만 임대 조건과 사용 계획은 실제 계약 전 다시 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 현장 상태, 업종 적합성, 관리 범위 같은 부분까지 계약 전에 다시 맞춰보는 과정이 필요합니다.