지게골역 인근 주차 가능한 중소형 사무실

부산광역시 남구 문현동에 자리한 사무실로, 지게골역 인근이라는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 대중교통 접근을 중요하게 보시는 분들께는 이동 동선이 비교적 편한 편이라 현장 방문이 수월하게 느껴집니다.

무엇보다 주차가 가능하다는 점이 장점입니다. 직원 출퇴근이나 외부 미팅이 잦은 업종이라면 이런 조건이 실제 운영에서 꽤 크게 작용하기 때문에, 처음 공간을 보실 때부터 활용도를 함께 생각해보시면 좋겠습니다.

2층에 있는 구조로, 계약면적 약 50평과 전용면적 약 45평 정도의 중소형 사무실입니다. 임대인 고지 기준으로 안내되는 면적이니, 실제 사용 계획에 맞춰 내부 동선과 배치 가능성을 직접 살펴보는 게 좋습니다.

엘리베이터는 없지만, 층수가 높지 않아 실사용 부담은 크게 느껴지지 않을 수 있습니다. 남서향으로 들어오는 채광과 함께 창구형 업무나 일반 사무공간으로도 무난하게 검토해볼 만한 조건입니다.

이런 형태의 사무실은 기본 사무업, 상담업, 소규모 기획·디자인 사무실처럼 조용하면서도 출입이 잦지 않은 업종과 잘 맞습니다. 주차가 가능하다는 점 덕분에 외부 방문이 있는 업무나 직원 중심 운영을 생각하시는 분들께도 부담이 덜한 편입니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이면서 시작하기에도 괜찮습니다. 즉시 입주가 가능하니 일정이 급한 경우에도 검토 속도가 빠를 수 있고, 다양한 업종으로 폭넓게 살펴볼 수 있는 공간입니다.

보증금은 2,500만 원, 월세는 150만 원입니다. 관리비는 별도 안내가 없으니 실제 계약 전에는 포함 범위와 추가 부담 항목을 꼭 확인해보시는 것이 좋습니다.

입주는 즉시 가능하며 권리금은 없는 조건으로 안내됩니다. 다만 현장 상태와 계약 조건은 실제 협의 내용에 따라 달라질 수 있으니, 계약 전에는 반드시 조건을 다시 한번 재확인해보시기 바랍니다.