연산동 무권리 2층 상가, 넓은 전면이 눈에 띄는 자리

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 2층 상가로, 주변 흐름을 함께 보면서 운영하기에 괜찮은 자리입니다. 건물 내 승강기가 있고 주차도 가능해서 방문 손님이 오가기에도 비교적 편한 편입니다.

무엇보다 넓은 전면이 먼저 눈에 들어오는 매물이라, 지나가는 분들의 시선을 잡아야 하는 업종이라면 충분히 검토해볼 만합니다. 연산동 특유의 생활권 수요와 맞물려 다양한 업종으로 접근하기 좋은 분위기입니다.

계약면적 약 51평, 전용면적 약 39평대로 내부를 나눠 쓰기에도 여유가 있는 편입니다. 2층이지만 전면 활용도가 좋아서, 내부 동선과 진열 구성을 잘 잡으면 공간을 안정적으로 쓰기 좋습니다.

화장실 1개가 갖춰져 있고, 총 19층 건물의 2층이라 비교적 부담 없이 출입을 안내할 수 있습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 준비 기간을 줄이고 싶은 분들께는 장점으로 볼 수 있습니다.

권리금이 없는 무권리 매물이라 초기 부담을 덜고 시작하고 싶은 분들께 먼저 눈길이 갈 수 있습니다. 유동이 있는 자리와 넓은 전면을 함께 살릴 수 있는 업종이라면 더욱 검토 가치가 있습니다.

카페, 미용, 네일, 쇼룸, 상담형 매장처럼 외관과 접근성이 중요한 업종은 물론이고, 내부 구성을 유연하게 가져갈 수 있는 다양한 업종으로도 생각해볼 수 있습니다. 다만 실제 운영 방향은 현장 동선과 층고, 업종별 조건을 함께 맞춰보는 것이 좋습니다.

보증금 3,000만 원, 월세 150만 원이며 관리비는 15만 원입니다. 권리금은 없고, 입주 시기는 즉시로 안내드릴 수 있습니다.

현장에서 보는 체감과 계약 조건은 달라질 수 있으니, 실제 사용 목적에 맞춰 다시 확인해보시는 것이 좋습니다. 계약 전에는 임대 조건과 사용 계획을 한 번 더 꼼꼼히 재확인하시길 권합니다.