위치와 첫인상
부산진구 부전동에서 영광도서 라인으로 보이는 자리라 유동 인구와 시선이 자연스럽게 닿는 점이 눈에 들어옵니다. 외부 노출이 중요한 업종이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만한 위치입니다.
층수는 3층이고, 건물은 11층 규모입니다. 대로변 흐름을 따라 접근하기 편한 편이라 사무실이나 상담 위주 운영을 생각하시는 분들께도 무난하게 맞아 보입니다.
공간을 보는 포인트
전용 약 97평대로 넉넉하게 활용할 수 있는 면적이라 공간 분할이 필요한 업종에도 여유가 있습니다. 남서향 방향에 주차도 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 이용 편의성도 괜찮은 편입니다.
화장실은 1개로 확인되며, 현재 즉시 입주가 가능해 오픈 일정이 빠른 분들께도 잘 맞겠습니다. 권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작을 검토해볼 수 있는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
상담실, 사무실, 교육형 공간처럼 깔끔한 운영이 필요한 업종에 잘 어울려 보입니다. 또 가시성이 좋아서 고객 응대가 잦은 업종이나 외부 안내가 중요한 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.
면적이 넓은 편이라 단순 사무실뿐 아니라 여러 공간으로 나누어 쓰는 방식도 가능합니다. 주변 흐름과 건물 조건을 함께 보면, 운영 안정성과 접근성을 함께 챙기고 싶은 분들께 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2억 원, 월세 600만 원, 관리비 150만 원 조건으로 확인됩니다. 권리금은 없는 매물이며, 입주는 즉시 가능합니다.
다만 실제 계약 전에는 임대 조건과 사용 용도, 내부 활용 방식은 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 현장 분위기와 세부 조건이 맞는지 살펴본 뒤 진행하시는 것이 좋습니다.