서면 e편한세상 맞은편 소형 상가

부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 이 상가는 서면 e편한세상과 봄여름가을겨울 맞은편이라는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 주변에 오피스텔이 다수 형성되어 있어 생활 동선 안에서 자연스럽게 들러볼 수 있는 입지로 보입니다.

1층 자리라 접근성이 좋고, 주차도 가능해 방문 고객을 받는 업종이라면 한결 편하게 운영을 검토해볼 수 있습니다. 서쪽 방향으로 열린 자리라 주변 흐름과 함께 가게의 존재감도 살려볼 수 있겠습니다.

계약면적과 전용면적이 모두 13.69평으로 나와 있어, 실제 운영 공간을 비교적 단정하게 쓰기 좋은 규모입니다. 과하게 넓지는 않지만 소형 매장 특유의 집중도 있는 구성에는 잘 맞을 수 있습니다.

엘리베이터는 없지만 1층 상가라 크게 신경 쓸 부분은 아니고, 내부에 화장실 1칸이 갖춰져 있습니다. 건물은 제2종근린생활시설로 확인되며, 입주는 협의로 진행할 수 있어 일정 조율에도 여유를 두고 볼 수 있습니다.

인근 오피스텔이 많고 1층 가시성이 있는 자리라서, 테이크아웃 중심 업종이나 소규모 소매점, 예약제 위주의 서비스업도 함께 검토해볼 수 있습니다. 지나가는 분들의 시선을 받기 쉬운 위치라, 첫인상이 중요한 업종에 특히 장점이 있을 수 있습니다.

권리금이 있는 매물인 만큼 업종에 따라 기존 시설 활용 여부를 잘 따져보는 게 좋겠습니다. 공간 규모와 입지 흐름을 함께 보면 초기 부담을 줄이면서도 운영 방향을 잡아보기 수월한 자리입니다.

보증금 2,000만 원, 월세 70만 원 조건으로 안내드리며, 관리비는 별도 표기가 없습니다. 권리금은 있음으로 안내되며 금액은 유선으로 협의하셔야 합니다.

주차 가능, 승강기 없음, 1층 5층 건물 중 1층 자리이며, 실제 계약 전에는 권리금과 인수 조건, 입주 시점까지 다시 한 번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋겠습니다. 현장에서 보시는 느낌과 조건이 함께 맞는지 계약 전 재확인이 꼭 필요합니다.