중앙4가 일동미라주 인근 사무실, 깔끔하게 정리된 2층 공간

부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 사무실로, 중앙4가 일동미라주 인근에서 찾으시는 분들께 눈여겨볼 만한 매물입니다. 지하철 역세권 입지라 대중교통으로 오가기 편하고, 외부 방문이 잦은 업무에도 부담이 덜한 편입니다.

건물은 업무시설 용도이고, 2층에 위치해 있어 너무 높지도 낮지도 않은 층수입니다. 승강기가 있어 이동이 수월하고, 전체적으로 정돈된 느낌을 주는 공간이라 첫 방문에서의 인상이 괜찮습니다.

면적은 계약 20평, 전용 16평 정도로, 소규모 사무실이나 1~2인 중심의 운영에도 잘 맞는 크기입니다. 내부는 개별 천정형 시스템 냉난방, 이중창, 썬팅, 화장실까지 갖춰져 있어 기본적인 사용 편의가 좋고, 올리모델링되어 깔끔하게 들어가실 수 있습니다.

주차는 불가하지만 대신 역세권 장점이 분명하고, 바로 사용할 수 있는 상태라는 점이 매력입니다. 사진은 다른 호실 참고용이라고 하니 실제 방문해서 분위기와 동선을 직접 확인해보시는 게 좋겠습니다.

이런 공간은 일반 사무실, 상담업, 디자인·기획 관련 업무, 소규모 스튜디오 성격의 운영에 잘 어울립니다. 너무 넓은 공간이 부담스럽지 않고, 깔끔한 환경을 선호하는 업종이라면 충분히 검토해볼 만합니다.

권리금이 없는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 주변 유동과 접근성을 함께 보고 움직이시는 분들께는 실사용 만족도가 괜찮을 수 있는 자리입니다.

임대 조건은 보증금 1,000만 원, 월세 100만 원이며 즉시 입주가 가능합니다. 관리비는 별도로 확인이 필요할 수 있으니 방문 시 함께 살펴보시는 게 좋습니다.

현장에서는 층수, 내부 상태, 사용 목적에 따른 세부 조건이 달라질 수 있으니 계약 전 조건을 다시 한 번 재확인하시는 게 중요합니다. 궁금하신 부분은 방문 상담으로 차근차근 맞춰보시면 좋겠습니다.