양정역 인근 대로변 4층 사무실 임대

부산광역시 부산진구 양정동에 자리한 매물로, 양정역 인근 대로변에 있어 눈에 잘 들어오는 위치입니다. 상업시설이 이어지는 구간이라 유동 흐름을 기대해볼 수 있고, 외부 노출을 중요하게 보는 업종이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만한 자리입니다.

건물은 7층 규모이고 해당 호실은 4층입니다. 승강기가 있어 출입 동선이 비교적 편하고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 자리를 잡아야 하는 분들에게도 부담이 적습니다.

전용면적 기준으로 넉넉하게 사용할 수 있는 편이라 사무공간을 여유 있게 구성하기 좋습니다. 실내에 2개의 화장실이 있어 직원과 방문객 동선이 분리되는 점도 운영할 때 장점이 될 수 있습니다.

주차는 불가한 조건이라 차량 방문이 많은 업종은 먼저 동선을 잘 살펴보셔야 합니다. 대신 승강기가 있고 권리금이 없어 초기 부담을 덜 수 있다는 점은 분명히 체크할 만합니다.

현재 건물에는 이비인후과, 피부과, 치과가 입점 확정되어 있어 의료 관련 흐름과도 자연스럽게 연결될 수 있습니다. 이런 구성은 상담형 업종이나 대면 방문이 잦은 사무실에도 참고할 만한 요소입니다.

사무실, 상담실, 교육 관련 공간처럼 깔끔한 이미지를 중요하게 보는 업종과도 잘 맞습니다. 대로변 가시성과 역세권 접근성을 함께 보고 계신다면 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 매물입니다.

보증금 1억 5천만 원, 월세 550만 원이며 관리비는 85만 원입니다. 권리금은 없고, 입주 시기는 즉시로 안내드릴 수 있습니다.

다만 임대 조건과 실제 사용 계획은 계약 전 반드시 다시 확인하셔야 합니다. 현장에서는 보이는 것과 달리 세부 조건 차이가 있을 수 있으니, 최종 계약 전에는 꼭 한 번 더 점검하고 진행하시는 것이 좋습니다.