위)부산경찰청 인근 깔끔한 소형사무실

부산광역시 부산진구 양정동에 있는 매물로, 부산경찰청 인근이라는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 유동과 업무 수요가 함께 기대되는 자리라서 사무실을 찾는 분들이 한 번쯤 관심 가져볼 만한 위치입니다.

건물은 비교적 관리가 잘 된 느낌으로 보이고, 승강기가 있어 오르내림이 수월합니다. 외부에서 봤을 때도 깔끔한 인상이어서 첫 방문 때 부담이 적은 편입니다.

임대인 고지 기준 계약면적과 전용면적이 17평 정도로 안내되고 있어, 소형 사무실을 찾는 분들께 알맞은 규모입니다. 5층에 자리하고 있으며 총 7층 건물이라 너무 낮지도, 너무 높지도 않은 적당한 위치감이 있습니다.

주차가 가능하고 화장실도 갖춰져 있어 기본적인 업무 운영에는 무리가 없어 보입니다. 남향이라 채광이나 체감 분위기에서도 장점이 있을 수 있고, 즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 준비 기간을 줄이는 데 도움이 됩니다.

상담 위주의 사무실, 1인 또는 소규모 법인 사무실, 세무·노무·행정 관련 업무처럼 깔끔한 업무 환경을 선호하는 업종에 잘 맞아 보입니다. 과한 인테리어보다 실용성을 중시하는 분들이 검토하기 좋은 타입입니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 조금 덜고 시작할 수 있다는 점도 장점입니다. 조용하면서도 접근성을 챙기고 싶은 업종이라면 충분히 검토해볼 수 있는 매물입니다.

보증금 1,500만 원, 월세 70만 원, 관리비 10만 원으로 안내됩니다. 임대 조건은 진행 과정에서 달라질 수 있으니 방문 전후로 한 번 더 확인하는 것이 좋습니다.

마지막으로 계약 전에는 입주 가능 시기, 관리비 포함 범위, 주차 사용 조건, 실제 사용 면적과 내부 상태를 꼭 다시 확인해보셔야 합니다. 현장에서 보시고 나면 체감이 달라질 수 있으니, 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.