위치와 첫인상
이곳은 부산광역시 부산진구 양정동에 자리한 사무실로, 송상현광장 인근이라는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 주변 흐름을 함께 보면서도 너무 무겁지 않은 분위기라, 방문하시면 입지의 편안함이 한 번에 느껴지는 매물입니다.
특히 10층 건물의 10층에 있어 탁 트인 시야가 장점이고, 남서향이라 오후 시간대 채광도 무난하게 기대할 수 있습니다. 주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 방문 고객이나 직원들의 이동도 비교적 수월합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 14.45평, 전용면적 9.82평으로, 너무 크지도 작지도 않은 실속형 공간입니다. 안쪽 구성이 단정하게 잡혀 있어 1인 운영이나 소규모 팀 사무실로도 부담 없이 검토해볼 수 있습니다.
화장실이 1개 있고, 사무실은 한 호실로 사용하기에 깔끔한 느낌입니다. 관리비 부담도 과하지 않은 편이라 초기 비용을 줄이면서 시작하고 싶은 분들께 잘 맞는 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
기본적으로 사무실 용도에 잘 어울리는 곳이라, 세무·법무·행정 대행, 디자인 스튜디오, 상담 업무, 온라인 기반 업무처럼 조용하고 정돈된 환경이 필요한 업종을 먼저 떠올려볼 수 있습니다. 공간이 과하게 크지 않기 때문에 운영 효율을 중시하는 분들께도 괜찮습니다.
권리금이 없는 조건이라 진입 장벽이 상대적으로 낮은 점도 장점입니다. 새로 자리를 잡아보려는 분들이나, 기존 사무실을 옮기면서 부담을 줄이고 싶은 경우에도 한 번쯤 검토해볼 만한 매물입니다.
조건 확인
임대 조건은 보증금 500만 원, 월세 40만 원이며 관리비는 6만 5천 원입니다. 즉시 입주가 가능하다는 점이 빠른 일정으로 움직여야 하는 분들께 특히 반가운 부분입니다.
다만 실제 계약 전에는 사용 목적, 입주 일정, 내부 상태, 관리 항목 등 세부 조건을 다시 확인하시는 게 좋습니다. 현장 분위기와 실사용 감각은 직접 보셔야 더 정확하니, 계약 전 조건 재확인은 꼭 한 번 더 챙겨보시길 권합니다.