양정역 인근 메디컬타워 1층 상가

이 매물은 부산진구 양정동, 양정역 인근에 있는 메디컬타워 1층 상가입니다. 유동이 이어지는 자리에서 얼굴을 알리기 좋은 곳이라, 처음 시작하시는 분들도 한 번쯤 관심 가져볼 만한 입지입니다.

건물에는 승강기가 있고 주차도 가능해서 방문 고객 응대가 한결 편합니다. 남동향으로 채광 느낌도 무난하고, 건물 전체가 근린생활시설 용도로 쓰이는 점도 상가 운영을 생각할 때 참고할 만합니다.

전용면적은 5.59평으로 아담한 편이지만, 계약면적은 17.54평이라 체감은 조금 다르게 다가올 수 있습니다. 혼자 운영하는 업종이나 상담 중심 공간처럼 효율적인 배치를 중요하게 보는 경우에는 충분히 검토해볼 만한 크기입니다.

층은 1층이고 총 10층 건물에 자리해 있어 접근성이 좋습니다. 관리비가 별도로 들어가며, 현재는 즉시 입주가 가능해 인테리어나 준비 일정만 맞으면 빠르게 움직일 수 있습니다.

양정역 인근이라는 점과 건물 성격을 보면 메디컬 관련 업종이나 상담형 업종, 소규모 서비스 업종을 먼저 떠올려볼 수 있습니다. 면적이 크지 않은 만큼 깔끔하게 운영되는 업종일수록 공간 활용이 더 좋아 보입니다.

또한 1층 상가라는 점은 손님 유입이나 노출을 중요하게 보는 업종에도 장점이 있습니다. 초기 부담을 줄이면서 자리 선점을 고민하시는 분들께는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

보증금 1,000만 원, 월세 120만 원이며 관리비는 10만 원입니다. 권리금은 있음 (유선협의) 조건으로 안내드리며, 세부 조건은 실제 상담 과정에서 다시 확인하시는 것이 좋습니다.

즉시 입주가 가능하다는 점은 분명한 장점이지만, 계약 전에는 사용 목적과 내부 조건, 권리금 포함 사항을 꼭 다시 살펴보셔야 합니다. 현장 분위기와 실제 운영 동선까지 함께 보시고 판단하시면 더 좋습니다.