부경대·경성대 인근 깔끔한 소형 사무실

부산광역시 남구 대연동에 자리한 매물로, 부경대와 경성대 생활권을 함께 기대할 수 있는 위치입니다. 유동이 꾸준한 상권과 가까워서 처음 사무실을 찾는 분들도 한 번쯤 눈여겨볼 만한 자리입니다.

건물은 8층 규모 중 3층에 위치해 있고, 엘리베이터가 있어 이동이 편합니다. 외부에서 봤을 때도 비교적 부담이 적은 소형 사무실 느낌이라, 깔끔한 첫인상을 중요하게 보는 업종에 잘 어울립니다.

전용 8평 정도의 아담한 공간이라 시작할 때 운영 부담을 줄이기 좋습니다. 내부에는 시스템에어컨이 설치돼 있어 기본적인 업무 환경을 갖추기 수월하고, 즉시 입주가 가능하다는 점도 장점입니다.

주차가 가능하고 화장실도 갖춰져 있어 실제 사용 편의성이 괜찮습니다. 면적 자체가 크지는 않지만, 혼자 쓰는 사무실이나 소규모 작업 공간처럼 실속 있게 활용하려는 분들께는 충분히 매력적으로 보일 수 있습니다.

이곳은 일반 사무실은 물론이고 공방처럼 조용하고 깔끔한 운영이 필요한 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다. 권리금 부담이 없는 점도 초기 비용을 아끼고 싶은 분들께는 분명히 도움이 됩니다.

대연동과 경성대역 인근이라는 입지 특성상 상담실, 1인 사무실, 소규모 스튜디오처럼 출입이 잦지 않으면서도 접근성이 필요한 업종과도 잘 맞습니다. 운영 방식에 따라 충분히 다양한 방향으로 살펴볼 수 있는 매물입니다.

보증금 1,000만 원, 월세 50만 원이며 관리비는 10만 원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능합니다.

다만 실제 계약 전에는 관리비 포함 범위, 시설 상태, 주차 조건, 사용 목적 등은 한 번 더 현장에서 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전 조건은 반드시 재확인하시고, 현장 상황에 맞춰 꼼꼼히 살펴보신 뒤 진행하시는 걸 권해드립니다.