범일역 골드테마거리 인근 깔끔한 상가 사무실

부산광역시 부산진구 범천동에 자리한 매물로, 범일역과 골드테마거리 인근 입지를 함께 볼 수 있는 점이 눈에 들어옵니다. 주변 유동과 상권 분위기를 함께 고려하는 분들께 자연스럽게 검토해볼 만한 자리입니다.

전체적으로 깔끔한 상가 사무실 느낌이어서 처음 방문했을 때 부담이 덜한 편입니다. 주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 방문 고객이나 직원 이동 동선도 함께 생각해볼 수 있습니다.

면적은 계약 10평, 전용 10평으로 구성되어 있고 5층에 위치해 있습니다. 6층 건물 중 중간 이상 층이라 외부 시선에서 조금 분리된 업무 공간을 찾는 분들께도 무난하게 맞습니다.

방향은 서향이며, 내부에 화장실이 1개 마련되어 있습니다. 현재 즉시 입주가 가능하고 권리금이 없는 조건이라, 새로 자리를 잡으려는 분들께는 초기 부담을 덜어주는 구성이 될 수 있습니다.

이 공간은 소규모 사무실, 상담 위주의 업종, 예약제로 운영하는 업종처럼 깔끔함과 접근성을 함께 보는 곳에 잘 어울립니다. 과한 면적이 필요하지 않으면서도 위치감을 살리고 싶은 분들이 살펴보시면 좋겠습니다.

상가 사무실 성격이 분명해 다양한 업종으로 폭넓게 검토해볼 수 있지만, 실제 운영 방식과 맞는지는 현장에서 직접 확인하는 것이 중요합니다. 계약 전에는 사용 용도와 시설 상태, 관리비와 주차 조건까지 함께 재확인해 보시는 걸 권해드립니다.

보증금 500만 원, 월세 30만 원이며 관리비는 7만 5천 원입니다. 권리금은 없고 즉시 입주가 가능해 비교적 빠르게 자리를 정하고 싶은 분들에게도 부담이 적은 편입니다.

현장에서는 실제 소음, 동선, 관리 상태, 사용 조건을 꼭 함께 보셔야 합니다. 계약 전에는 안내받은 조건과 실제 계약 조건이 같은지 한 번 더 확인한 뒤 진행하시는 것이 좋습니다.