대연동 5층 사무실, 즉시 입주 가능한 월세 매물

부산광역시 남구 대연동에 위치한 사무실로, 대연동 일대에서 업무 공간을 찾는 분들이 눈여겨볼 만한 자리입니다. 7층 건물의 5층에 있어 외부 소음 부담을 덜고, 비교적 안정적인 분위기에서 업무를 이어가기 좋습니다.

주차가 가능하고 엘리베이터도 갖춰져 있어 방문 고객 응대나 직원 출퇴근 동선도 한결 수월합니다. 남동향이라 채광을 살펴보며 공간을 쓰기에도 괜찮은 편입니다.

전용 29.74평 규모로, 단정한 사무실 구성을 원하시는 분들께 무난하게 맞는 면적입니다. 내부에 화장실이 2곳이라 직원 수가 있는 사무실이나 분리된 업무 공간을 두고 싶은 경우에도 활용도를 생각해볼 수 있습니다.

건물은 제2종근린생활시설이며, 현재 즉시 입주가 가능해 일정 맞추기가 수월합니다. 권리금이 없는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.

상담형 사무실, 소규모 법인 사무실, 디자인·기획업, 온라인 운영 사무실처럼 방문 빈도가 과도하지 않은 업종에 잘 어울립니다. 주차와 엘리베이터가 있어 거래처 미팅이 있는 업종도 부담을 조금 덜 수 있습니다.

공간을 분리해서 쓰는 업종이나 직원 중심으로 운영하는 사무실도 함께 검토해볼 수 있습니다. 대연동에서 접근성과 업무 효율을 함께 보는 분들께는 충분히 살펴볼 만한 매물입니다.

보증금 1,500만 원, 월세 110만 원이며 관리비는 15만 원입니다. 현장에서는 실제 사용 목적에 맞는 시설 상태와 관리 조건을 함께 확인하시는 것이 좋습니다.

입주 시기는 즉시 가능하지만, 계약 전에는 사용 조건과 관리비, 주차, 시설 현황을 다시 한번 확인해 보셔야 합니다. 세부 조건은 현장과 계약서 내용을 기준으로 꼼꼼히 재확인해 주시는 것이 안전합니다.