연산역 인근 관리 잘된 대형 사무실

부산광역시 연제구 연산동, 연산역 1번출구 인근으로 보시면 되는 자리입니다. 연산로터리와도 가까워서 찾기 어렵지 않고, 외부에서 접근하는 분들이나 직원 출퇴근 동선도 부담이 적은 편입니다.

연산동은 업무시설 수요가 꾸준한 편이라 사무실 입지로 검토하는 분들이 많습니다. 특히 관리가 잘 된 대형 공간을 찾는다면 현장 분위기부터 한 번 살펴볼 만한 매물입니다.

13층에 위치한 사무실로, 계약면적 약 150평대에 전용면적은 90평대 중반입니다. 규모감이 있는 편이라 부서별로 공간을 나누거나 상담실, 회의실, 업무공간을 함께 구성하기에도 여유가 있습니다.

주차가 가능하고 승강기도 있어 방문객 응대나 직원 이용 면에서 편리합니다. 남동향이고 화장실도 2곳이라 실사용 측면에서 불편함을 줄일 수 있는 조건입니다.

일반 사무실, 법무·세무·컨설팅 같은 전문업종, 교육·상담 중심의 운영 형태에 두루 어울릴 수 있습니다. 무엇보다 즉시 입주가 가능해서 빠르게 자리를 잡아야 하는 경우에도 검토하기 좋습니다.

권리금이 없는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 면적이 넓고 동선이 안정적인 편이라, 운영 계획에 따라 다양한 방식으로 활용해볼 수 있는 매물입니다.

보증금 4,526만원, 월세 452만6천원이며 관리비는 별도로 241만4천원이 있습니다. 계약 전에는 관리비 포함 범위와 주차 조건, 실제 사용 가능한 시설 상태를 꼭 한 번 더 확인하시는 게 좋습니다.

현장에 따라 체감되는 조건이 달라질 수 있으니, 입주 시기와 계약 세부사항은 방문 후 다시 맞춰보시는 걸 권해드립니다. 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.