중앙역 12번출구 인근 깔끔한 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가, 중앙역 12번출구 인근에 있는 매물이라 역 접근성을 우선으로 보시는 분들께 눈에 들어올 자리입니다. 오가는 유동을 가까이 두면서도 사무실로 쓰기 무난한 분위기가 느껴져서, 부담 없이 현장 검토해보기 좋습니다.

건물은 4층 중 3층에 위치해 있고, 서향으로 들어오는 채광도 함께 살펴볼 수 있습니다. 주차가 가능하다는 점도 차량 이용이 잦은 업종에서는 꽤 반가운 조건입니다.

전용 23평, 계약면적 23평으로 공간이 깔끔하게 떨어지는 편이라 내부 활용을 계획하기가 수월합니다. 승강기는 없지만, 3층이라는 점을 감안하면 사무실이나 상담 위주의 공간으로는 충분히 검토해볼 만합니다.

화장실 1개가 갖춰져 있고, 즉시 입주가 가능해 준비 기간을 길게 잡지 않아도 되는 점이 장점입니다. 권리금이 없는 조건이라 처음 시작하시는 분들께도 초기 부담을 덜어주는 매물로 볼 수 있습니다.

역세권 입지와 깔끔한 실내 분위기를 살려 사무실, 상담실, 소규모 운영형 업종에 잘 어울립니다. 외부 노출보다 내부 운영 효율을 중요하게 보시는 분들께 특히 잘 맞을 수 있습니다.

중앙동 일대에서 접근성과 실사용 면적을 함께 보려는 분들이라면 충분히 관심 가질 만한 매물입니다. 다양한 업종으로 폭넓게 검토해볼 수 있어, 운영 계획에 맞춰 현장 확인을 권해드립니다.

보증금 500만 원, 월세 60만 원 조건이며 관리비는 별도로 확인이 필요합니다. 권리금은 없고 즉시 입주가 가능하지만, 실제 계약 전에는 시설 상태와 사용 조건을 한 번 더 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.

건축물 용도, 주차 조건, 내부 시설, 임대차 세부 조건은 현장과 계약서에서 다시 맞춰보셔야 합니다. 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요하니, 궁금하신 부분은 현장에서 편하게 확인해보시면 됩니다.