부전역 1번출구 이비스호텔 인근 15층 사무실 70평

부산진구 부전동, 부전역 1번 출구에서 걸어서 바로 닿는 거리에 있는 전문 오피스 빌딩입니다. 이비스호텔 인근이라 주변 상권도 활성화되어 있고, 지하철역 바로 앞이라 직원 출퇴근이나 거래처 방문이 편리한 위치입니다.

17층 규모 건물의 15층에 위치해 있어 조망도 좋고, 엘리베이터가 갖춰진 업무시설이라 쾌적한 근무 환경을 만들 수 있습니다. 건물 자체가 1992년 준공된 안정적인 구조로, 부전역 일대에서 오랫동안 자리를 지켜온 빌딩입니다.

계약면적 70평(231.96㎡), 전용면적 37평(122.94㎡) 규모로 넓은 사무 공간이 필요한 업체에 적합합니다. 북동향 배치로 오전 채광이 들어오며, 내부에 화장실도 갖춰져 있어 사무실 운영에 실용적입니다.

주차는 건물 전체 178대 규모로 여유가 있는 편이고, 엘리베이터도 운영되고 있어 고층 이동에 불편함이 없습니다. 관리비는 월 126만 원 수준이며, 즉시 입주 가능한 상태라 빠른 오픈이나 이전 계획에도 맞춰볼 수 있습니다.

역세권 접근성이 좋아 직원 채용이나 고객 미팅이 잦은 업종에 유리합니다. 컨설팅, 디자인 스튜디오, IT 개발사, 교육 관련 본사, 법무·회계 사무소처럼 전문 사무 공간이 필요한 곳에서 검토해볼 만합니다.

70평대 면적이라 팀 단위 업무 공간 배치나 미팅룸, 독립 사무실 구획도 여유 있게 나눌 수 있어 성장하는 스타트업이나 지사 확장을 준비하는 기업에도 적합한 구조입니다.

보증금 5천만 원에 월세 129만 9천 원, 관리비 별도 126만 3천 원 조건입니다. 전문 오피스 빌딩 특성상 관리비에 냉난방, 공용 전기, 청소 등이 포함되는 경우가 많으니 계약 전 항목별 세부 내역을 꼭 확인하시는 게 좋습니다.

즉시 입주 가능하다고 안내되어 있지만, 실제 내부 인테리어 상태나 원하는 업종의 인허가 조건, 주차 배정 대수 등은 현장 방문 후 계약 전 다시 한번 점검하시길 권해드립니다.