부전동 인쇄골목 초입, 29평 자유업종 사무실

부산광역시 부산진구 부전동, 서면 인쇄골목 초입에 자리한 사무실입니다. 서면 중심가와 가깝고 인쇄골목 특유의 업무 분위기가 살아있는 곳이라 접근성과 실용성을 동시에 잡을 수 있는 위치입니다.

건물은 3층 규모이고 이 매물도 3층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 최상층이라 외부 소음이나 층간 신경 쓸 일은 덜한 편입니다. 동향이라 오전 햇살이 잘 들어오는 구조입니다.

공급면적 기준으로 약 29평 정도 되는 공간입니다. 사무실 용도로 쓰기에 적당한 크기이고, 내부에 화장실이 하나 갖춰져 있어 별도 공용 화장실 이용 부담이 없습니다.

주차 공간은 따로 없고, 건물 자체가 오래된 창고시설로 허가받은 곳이라 인테리어나 구조는 실용적인 느낌입니다. 화려함보다는 실속을 챙기려는 분들께 맞는 조건입니다.

서면 인쇄골목 인근이라는 특성상 디자인, 출판, 인쇄 관련 업종은 물론이고 소규모 사무실, 스터디 공간, 창작 작업실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 자유업종이 가능한 자리라 업종 제약이 적은 편입니다.

엘리베이터와 주차가 없는 점은 고객 방문이 잦은 업종보다는 내부 작업 중심 업종에 유리합니다. 초기 비용 부담을 줄이고 실속 있게 운영하려는 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.

보증금 2천만 원에 월세 150만 원, 관리비는 별도 협의입니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능한 조건입니다. 서면 중심가 접근성을 생각하면 합리적인 조건으로 볼 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 반드시 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 성심껏 안내해드리겠습니다.