범내골역 인근 대로변 대형 사무실 221평

부산진구 범천동 범내골역 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 역세권 접근성이 좋아 출퇴근 동선이 편리하고, 대로변에 면해 있어 찾아오시는 분들이 위치를 쉽게 파악할 수 있는 곳입니다.

1998년 준공된 24층 규모의 업무시설 건물로, 전문 오피스 빌딩답게 관리가 잘 되어 있는 편입니다. 8층에 위치해 있으며 엘리베이터가 갖춰져 있어 이동에 불편함이 없습니다.

계약면적 221평, 전용면적 114평 규모로 넉넉한 사무 공간을 확보할 수 있습니다. 서향으로 배치되어 있으며, 화장실이 실내에 1개 마련되어 있어 층 내에서 편의시설을 이용할 수 있습니다.

주차는 건물 내에서 가능하며, 325대 규모의 주차 공간이 확보되어 있어 직원분들이나 방문 고객 주차 걱정을 덜 수 있습니다. 관리비는 월 550만 원 수준으로, 이 정도 평수의 사무실이라면 통상적인 범위입니다.

200평대 대형 사무실이라 본사급 사무 공간이나 콜센터, 학원, 교육 관련 업체 등 넓은 면적이 필요한 업종에서 검토해볼 만합니다. 역세권 접근성과 대로변 위치 덕분에 직원 채용이나 고객 유입 측면에서도 유리한 조건입니다.

전문 오피스 빌딩이라 업무 환경이 안정적이고, 같은 건물 내 다른 기업들과의 네트워킹 기회도 기대할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 빠르게 사무실 이전을 준비 중이신 분들께 귀한 매물로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 5,500만 원에 월세 550만 원 조건이며, 관리비는 별도로 월 550만 원입니다. 대형 평수인 만큼 초기 자금 계획과 월 고정비 부담을 충분히 검토하신 후 결정하시는 것이 좋습니다.

계약 전에는 건물 관리 상태, 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구성과 동선을 직접 확인하시는 것을 권해드립니다.