위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면1번가 상상마당 인근에 자리한 사무실입니다. 서면 중심가라 유동인구가 많고 대중교통 접근성도 좋은 자리라 업무 환경으로 손색이 없습니다.
14층 고층에 위치해 있어 전망이 시원하게 트여 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 서향으로 오후 채광이 밝게 들어오는 편이며, 주변 상권과 교통 여건을 고려하면 사무 공간으로 활용하기 좋은 입지입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 44평 규모로 중소형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 별도로 갖춰져 있어 사용이 편리하고, 공간 구성도 업무 용도로 무난하게 꾸밀 수 있는 구조입니다.
주차는 인근 네오스포 부근에서 1대 무료로 이용 가능하며, 관리비는 평당 1만원 수준으로 전기와 수도, 부가세는 별도입니다. 월 관리비는 약 44만원 선이며, 실사용량에 따라 추가 비용이 발생할 수 있으니 참고하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 중심가 유동인구를 고려하면 고객 응대가 필요한 업종이나 직원 출퇴근 편의가 중요한 사무 공간으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
즉시 입주가 가능한 상태라 급하게 공간이 필요한 경우에도 대응할 수 있고, 서면 중심 상권에서 사무실을 찾고 계셨다면 한번 살펴보시길 권합니다.
조건 확인
보증금 6,000만원에 월세 250만원 조건이며, 관리비와 공과금은 별도입니다. 주차 조건이나 관리비 항목, 입주 가능 시기 등은 계약 전에 현장에서 다시 한번 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.
건물 용도나 업종 제한 사항, 임대 조건 세부 내용은 반드시 계약 전 재확인이 필요하며, 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 성심껏 안내해드리겠습니다.