범내골 로터리 광고 효과 좋은 64평 사무실

부산진구 범천동 범내골 로터리 바로 앞에 자리한 사무실 매물입니다. 로터리를 지나는 차량과 유동인구가 많아서 자연스럽게 광고 효과를 볼 수 있는 위치라 간판만 잘 달아도 홍보가 되는 좋은 자리입니다.

지하철역도 가까워서 대중교통 이용이 편리하고, 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 접근성이 좋습니다. 건물은 4층 규모이고 엘리베이터가 있어서 3층까지 이동이 편합니다.

전용면적 64평 규모로 사무실이나 학원, 교습소, 사무 공간이 필요한 업종에서 여유 있게 쓸 수 있는 크기입니다. 동향이라 오전부터 채광이 들어오고, 실내에 화장실이 별도로 있어서 층 공용 화장실을 쓰지 않아도 됩니다.

주차는 별도로 확보되어 있지 않아서 방문 고객이 많거나 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 공영주차장이나 유료주차 여건을 미리 확인해보시는 게 좋습니다.

제2종근린생활시설 용도로 사무실은 물론이고 학원, 교습소, 부동산, 보험사 지점, 각종 사무 공간으로 다양한 업종을 검토해볼 수 있습니다. 특히 로터리 앞이라는 입지 특성상 간판 노출이 잘 되어서 홍보가 중요한 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

면적이 넉넉해서 직원 여러 명이 함께 근무하는 사무실이나, 상담실과 교육 공간을 나눠 쓰는 학원 같은 곳에서도 공간 활용이 좋습니다.

보증금 7천만 원에 월세 220만 원 조건이고, 관리비는 별도로 문의해주시면 안내드립니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조정할 수 있습니다.

건물이 1976년 준공으로 오래되었기 때문에 시설 상태나 전기 용량, 냉난방 설비 등은 현장에서 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전에 희망하시는 업종의 인허가 요건과 건물 용도, 주차 문제, 관리비 항목 등을 반드시 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.